海南可以说是全中国限购最严格的省份 ， 在推出全省限购之后 ， 海南房地产市场的一举一动都成为大家关注的焦点 。

限购的威力便是 ， 全海南的房屋销售都受到了影响 。

以海口市为例 ， 市场呈现分化趋势 ， 商品住宅受市场追捧 ， 个别楼盘开盘就卖光了 。 纯商业特别是办公楼销售遇冷 ， 住宅库存供应量大幅下降 。 可以预见到的是 ， 下一步海口市需要保障商品住宅市场供应量平稳 ， 确保房价稳定 。

数据显示2018年1-12月 ， 海南房地产市场总体呈现量价双跌趋势 。 2019年1月至3月底海口市销售商品房71.87万平方米 ， 同比大跌75.55% ， 商品房均价14837元/平方米 ， 同比下降2.35% 。