估 价 师 点 评

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供应方面 ， 6月全市供应面积195.59万㎡ ， 环比上涨67.69% 。

成交方面 ， 6月全市成交18宗地块 ， 成交面积100.94万㎡ ， 环比下滑26.51% 。

2019年上半年广州住宅或商住混合地、商业用地供应增长 ， 吸引各大房企积极拿地 ， 因此今年上半年竞拍较去年同期拍地竞争激烈 ， 导致“商、住”成交两旺现象 ， 带动多区多宗地块溢价提高 ， 出让金总额相对增涨 。 不同于去年商住地成交基本集中在增城、南沙、从化等外围区域 ， 今年上半年亦有荔湾、天河、白云等中心城区商住用地入市并成功出让 ， 因此在成交面积同比小幅减少的情况下 ， 出让总金额却提高了 。