农村宅基地如今是许多人所关注的重点 ， 随着农村宅基地改革试点区域的改革经验越来越深化 ， 宅基地“三权分置”改革也将进一步推进 ， 将使农民的宅基地价值更加显现 ， 甚至迎来价值大爆发 。

宅基地改革的政策利好也使乡村民宿的发展进入快车道 ， 另外城里人下乡居住需求也越来旺盛 。 这些都让农民的宅基地更加具有含金量 ， 而近日专做闲置农房出租的美丽新乡村公众平台上 ， 一个四间卧室的乡村院子以年租9万的价格出手 ， 让更多农民更清晰地看到了宅基地的价值 。

但是 ， 现在部分地区鼓励农民有偿退出宅基地 ， 在这个过程里有人错误地认为是可以直接买卖 ， 简单粗暴地一卖了事 ， 认为拿到一笔卖地款积累第一桶金 ， 然后去别的方向发展 。