但美丽新乡村提醒农民朋友不要把第一桶金变成了最后一桶金 。 政策也是希望农民通过宅基地的改革激活获宅基地及农房价值 ， 使农民获得更多的持续收益 ， 可以负责任地说现在乡村闲置农基地安全的变现方式还是以租赁为主 。 这也是美丽新乡村这样的农房出租网站为什么只出租农房的原因 。

那么农民要怎样才能通过闲置宅基地获得持续增加的收益呢？

以北京为例 ， 在农房出租网站美丽新乡村上 ， 破旧的农房多数也在七八千元 ， 精装的农房有超过十万的 ， 而且这个价格并不是虚高 ， 是有人租赁的 ， 不过装修标准还是相对较高 ， 或者建筑面积相对较大 。

所以如果村民自己有能力设计和装修那能大大提高房屋的价值 ， 不过前提是要设计出城里人喜欢的农房 ， 而不是自己喜欢的 。 有一批人在美丽新乡村的农房出租平台上以低价租赁 ， 在设计和装修后再以原房源三倍的价格转租 ， 五年之内收回了装修成本 。