长租公寓为何能成为住房市场的“鲶鱼”呢？

有关专家认为 ， 房屋不仅具有一定的投资属性 ， 更是关乎民生的重要资源 。 租赁房源一直大量存在 。 传统房地产市场以“中介撮合房东与租客”的零散模式为主流 。 房东因担心租客损坏房屋、投资回报率低、租客更换频繁等原因 ， 使房屋长时间空置 ， 从而造成住宅资源浪费、住房有效供给不足 。 而长租公寓则针对这些痛点 ， 着力加以改善 ， 使市场资源活起来 。

“数据显示 ， 68%的自如业主之前有过自己出租房屋的经历 。 传统中介依靠信息优势撮合租房交易其实并不是件容易的事 。 比如 ， 有的房屋地理位置优越但居住条件较差 ， 房东又不愿投入资金进行改善 ， 从而难以满足租客需要；有的房东对租客的职业、生活习惯等个人特征较为挑剔 ， 降低了房屋出租的受众范围；有的房东没有时间为租客提供配套的维修和保洁服务 ， 引发租客不满 。 ”梁占华说 ， 自如将空余房源以长期合同固定下来 ， 再利用自身积累的设计、装修、管理经验对房屋进行统一装修 ， 最后通过自如官网及APP进行房源发布以及精细化管理 ， 从而解决市场痛点 ， 提升租户体验的同时保证了房东获得稳定的租金收益 。