不过 ， 随着竞争者日益增多 ， 利润率降低 ， 资本退潮 ， 长租公寓市场暴露出甲醛超标、隐私安全、哄抬价格、合同纠纷等问题 。 特别是随着品牌的增多 ， 热门城市争抢房源现象越来越突出 ， 反倒抬高了房租价格 ， 使租客成本增加 。 而时有发生的空气质量超标事件 ， 也在一定程度上影响了租客对打“装修牌”的长租公寓的信任度 。

中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼认为 ， 长租公寓刚起步 ， 难免会遇到各种问题 ， 促进长租公寓市场健康发展应多方协同发力 。 一是健全住房租赁市场监管制度 ， 明确职责分工 ， 形成监管合力 ， 特别是对于“哄抬价格”的现象 ， 要从制度上加以制止 。 二是加强住房租赁信贷审慎经营 ， 以深入开展互联网金融风险专项整治工作为契机 ， 加快取缔无资质的借贷平台 ， 保证长租市场的“居住属性”；同时开发直接面向租客、流程和价格较优的租赁信贷产品 ， 更好满足市场需求 。 此外 ， 长租公寓运营企业也应结合租户提出的各种大小问题 ， 主动加以改善 ， 塑造可信赖的品牌 ， 以避免昙花一现 。 （王俊岭 王 峥 潘瑾瑜）