1、经历最严调控后取得一定成果 。

去年号称史上最严的调控年 ， 那么在这样严厉落实调控政策的年份 ， 根据市场的表现 ， 调控已经取得一定成绩 ， 2019年市场回暖也就不奇怪了 。

2、一城一策政策微调刺激 。

既然调控取得了一定成效 ， 而且调控也并没有全面放松 ， 那么在分类调控、一城一策指导下 ， 一些地方有了更多的自主权 。 之前我提醒过 ， 这对地方和开发商来说是好事 ， 有了自主权要比去年市场会好很多 ， 但一定要珍惜来之不易的成果 ， 不能作 ， 否则会葬送到手的自主权 。 可是很显然 ， 这个度并没有把握好 ， 一些城市出现了过热 。

3、借户籍政策放开上演抢人卖房大戏 。