房子难卖主要是因为 ， 这么三个直接原因 ， 一个是投资比例太高 ， 看过环京楼市 ， 投资的房屋绝对超过6成以上 ， 虽然很多的小区都建设的不错 ， 房子也都卖出去了 ， 但是 ， 就是看不到人 。

为什么？入住率太低 ， 不到20%入住率的小区真不少 。

二是买房的人太少 ， 不是说想买房的人少 ， 是说 ， 有资格买房的人太少 。 外地人需要本地三年社保 ， 本地人只能买两套房子 ， 并且还是认房又认贷 ， 哪里还有多少需求 。

三是 ， 投资者都要急于把房子抛出去 ， 很多投资者都是用了高杠杆炒房 ， 本来是准备打个短平快的漂亮仗 ， 结果给砸手里了 ， 如果不能尽快出手 ， 恐怕后面的月供都支撑不住了 。 此外 ， 房产税也要来了 ， 这对投资者来说 ， 不是腹背受敌、双向夹击吗吗？