以近期墨尔本为例 ， CoreLogic的最新数据显示 ， 墨尔本有五个地区 ， 其房价亏损率可能会继续上升 。 这五个地区是：墨尔本内城区、Stonnington、Yarra、Moonee Valley和Boroondara 。 单在Moonee Valley ， 亏损中位值为5.4万澳元 ， 亏损率跃升至13.6% 。

为什么会这样？因为Moonee Valley是一个“以公寓为中心的地区” ， 这导致了较高的转售损失 。 事实上 ， 大量兴建的公寓楼和更严格的贷款条件 ， 使得公寓这种物业 ， 价格持续走低 。 不仅仅在墨尔本 ， 在悉尼 ， 不少公寓投资者出现亏损 ， 甚至最多可以亏损15万澳币 。 在巴拉玛打（Parramatta）周边的北莱德（North Ryde）和罗斯希尔（Rosehill）地区置业的人都已面临着严重的房产损失 。 数据显示这些高层建筑密集区域的公寓均价低于2014水平 ， 相比5年前当地公寓中位价还要低2%-5% 。