意思是多所学校对应多所小区 ， 然后再进行划分 ， 所以能不能上好学校要靠运气 。 而你买了原属名校学区房的房子 ， 也不一定能上名校了 。 因为名校对应不止一个小区了 。 这样一来 ， 学区房的价值就不再坚挺了 ， 房价也很难持续下去 。

其次是租购同权 ， 租房与购房 ， 能够享受到同样的权利和积分入学规则 ， 这是极度理想化的状态 ， 需要城市拥有足够多的教育资源 ， 所以短期内 ， 难以对租房群体构成实质性利好 。 当然目前来说租购同权还很难实现 ， 但至少有个趋势 ， 对学区房的高房价也是一个打击 。

不管怎么说 ， 大城市教育资源供不应求 ， 是“天价”学区房的重要原因 。 只要教育和房产直接挂钩 ， 那么学区房价格就很难降下来 。 毕竟优质教育只是少数 ， 就算增加教育资源也会有对比 ， 所以短期内学区房价格还是比较坚挺的 。