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【卖房需要购房合同吗 卖房子需要购买合同吗】
卖房的时候如果有房产证就不需要准备购房合同 ， 但是如果没有房产证的就需要准备购房合同 。具体而言 ， 在进行房屋出售的时候 ， 如果是已经取得了房产的不动产权证的 ， 不需要提供原购房合 ， 双方共同到房管局查询准备交易的房屋的信息 ， 与不动产权证上的一致 ， 就可以开始接下来的交易了 。因此对于卖房所需要准备的材料 ， 应该根据房产的情况来进行准备 。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条 ， 商品房销售时 ， 房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同 。

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