除了一线城市 ， 二线城市也不逊色 ， 比如杭州望江地块 ， 楼面价超过5万/㎡ ， 刷新杭州最高地价的记录；南京朝天宫拍卖 ， 楼面价3.9万/㎡；苏州园区某地块楼面价3万/㎡；成都3月地王1.72万/㎡ ， 5月拍出1.84万/㎡……可以说 ， 今年二线城市的土地拍卖 ， 屡屡破纪录 ， 将土地价格和楼面价再次提高 。

有业内人士表示 ， 一二线城市的土地市场火热 ， 折射出来的是各大房企一致将发展重点撤离三四线 ， 回归热点城市的决心 。 从万科、融创、世茂、阳光城、旭辉、保利等房企 ， 新增的土地储备基本都在一二线 ， 占比从一半到九成 。

一边是一二线城市土地市场的火爆 ， 另一边则是三四线城市的下滑 。 今年上半年 ， 三四线城市新建商品住宅的成交面积和成交金额明显下滑 ， 房企的新增土地储备占比也减少了8%左右 。 大部分房企在三四线城市的拿地积极性下降 ， 而且下行趋势难以挽回 。 其实从去年碧桂园等房企表态要撤出三四线布局 ， 和货币化棚改到尾声已经可以看出了 。