假如房价从3万跌到3千 ， 基本上算是跌去了90%的房产价值 ， 而回顾中国楼市的历史 ， 并不是没有出现过这种极端情况 。

比如海南当年就基本跌去九成 ， 当年海南总人口才500多万 ， 房地产公司就达到2万家 。 曾有人算过一笔账 ， 这2万多家房地产公司 ， 一家公司一年只盖100套房 ， 就是200万套房子 ， 足够500万人居住 ， 根本没有上涨的空间 。

然而反而事与愿违 ， 当年全国的炒家涌入海南 ， 房价随即上涨 ， 1990年海南房价不到千元 ， 时隔两年房价被炒到了5000元以上 ， 第三年更是接近8000元 ， 一些城市的房价更是纷纷上万 。 这是什么概念？

当时北上广一线城市的房价也才3千多的均价 ， 当年海南的人均工资才300元左右 ， 要想买套房 ， 需要向天再借200年 ， 才敢买房 。