随着1993年国家首次开启调控政策 ， 当地楼市随即崩盘 ， 房价一跌再跌 ， 房价跌到几百元每平米 。 大量房企倒闭 ， 开发商跑路 ， 无数楼盘烂尾 ， 有媒体估算 ， 房价算是下跌了90% 。 1992年 ， 有个地产商就察觉房价可能不正常 ， 赶紧卖了房跑了 ， 躲过了大跌 ， 从此在业界成了传奇 ， 这人就是潘石屹 。

还有温州 ， 当年跌了50% ， 2010年左右 ， 一线城市的房价也才1万出头 ， 而温州的炒房团就已经将本地的房价炒到3万 。 但好景不长 ， 泡沫破裂前夕 ， 无数房企资金链断裂 ， 弃房断供频出 ， 房价直接腰斩 ， 到现在都还每人敢炒房 。 同时期的\"鬼城\"鄂尔多斯也跌了三分之二 ， 房价从接近1万跌到两三千 ， 大片的房子被荒废 。 当然 ， 还有更多案例如东南亚 ， 香港 ， 日本 ， 燕郊等城市 ， 就不一一列举 。