3、万一公寓运营不理想还可以让开发商原价回购 ， 购房者投资资金一点损失都没有 。

各位购房者看完后是不是觉得 ， 这公寓投资简直就是零风险、高回报的产品 ， 买的时候就便宜24万 ， 万一投资时候还能收回本 ， 是不是都有购买冲动了 。

各位不要急 ， 下面慢慢揭开“返租公寓”的画皮

画皮一、前五年的回报直接抵扣房价 ， 其实是羊毛出在羊身上 。

购房者最心动的莫过于是前五年回报直接抵扣房价了 ， 这等于刚刚投资就获益24%回报了 。 本来100万的商铺只有76万就购买了 。

这其实是开发商使用的一个障眼法 ， 开发商对公寓定价时候 ， 首先会对根据周边公寓测算出公寓的销售价格 ， 预估价格大概在76万左右 ， 然后再加上首次返还抵扣房价的金额24万 ， 对购房者报价100万 。