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熟悉新城控股的人士表示 ， 此次新城控股售出的项目基本利润率不高、今年新拿还没销售的项目 。 “这意味着这卖出的项目不用管理 ， 成本降低 ， 这是新城控股主动求稳的预防性措施 。 ”

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关于出售项目的详实公告无疑给市场打了一针强心剂 ， 不过其中细节也透露出新城控股出售项目回笼现金的急迫心情 。

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比如出售的10个项目均是最新获取 ， 尚未销售的纯住宅项目 。 公告显示出售的10个项目分布在浙江省杭州、山东省青岛、江西省上饶等地 ， 全部项目都是今年上半年拿地 ， 除了7月5日刚刚成立的平湖悦泽房地产开发有限公司没有财务数据外 ， 其余9个项目营收全部为零 ， 项目目前全部处于前期开发准备阶段 ， 因此负债很大 ， 甚至有7月份刚刚拿到的地 。