二、从容积率区别

在实践生活中 ， 为什么有钱人大多都会挑选花园洋房 ， 仅仅是花园洋房听起来巨大上吗？当然不是 ， 由于容积率 。 一般来说 ， 市场上的洋房容积率约为1.2到1.5 ， 而高层约为2.8到3.0 ， 正是由于容积率低 ， 所以洋房则拥有更多的土地完成宽阔楼间距 。

楼间距宽阔了 ， 那么采光作用通风作用也就好起来了 ， 这样一来 ， 舒适感就愈加优胜了 ， 且寓居能享有绿色的生活环境 ， 在景象资源上也较高层有 。

三、从得房率区别

一般来说 ， 假如你想知道你家房子的实用面积是多少的话 ， 那么就得看其得房率 。 通常情况下 ， 相同面积的花园洋房要比高层的实用面积多 ， 由于从得房率来说 ， 洋房的公摊面积较小 。