或许有些朋友不太了解现在住房的公摊面积的份额是多少 ， 小编现在来说说 ， 按惯例份额 ， 洋房的公摊面积一般为8％至15％ ， 高层的公摊面积一般为15％至25％ ， 这就意味着相同的面积段 ， 洋房的公摊面积小 ， 得房率更高 ， 实践享受的套内面积更大 。

四、从电梯数量区别

举个比如 ， 假如一层楼里只有两户住户 ， 那么从舒适感上来说 ， 具有两个电梯的才算是优势 。 因而 ， 洋房大多为专户电梯或者一梯两户 ， 可是现在的小高层 ， 基本是两梯四户 ， 有些较高的楼层 ， 住户较多 ， 上下班的高峰坐电梯相对舒适度降低 。

五、从价格区别

假如小编问 ， 洋房和高层哪个价格更贵？信任有大多数人都会答复洋房吧？是的 ， 洋房价格一般略微偏高 ， 不光物业管理费贵 ， 并且房子的户型方正 ， 且房子的户型不能随意改动 。 高层价格较低 ， 但房子空间的利用率一般较高 ， 其物业形状也较好 ， 可是公摊的面积大 。