房子还有贷款 ， 但是婚姻却走到了尽头 。 夫妻协议离婚按揭房怎样转贷？财产分割原则又是怎样的？离婚按揭房的转贷是需要到银行跟银行协商变更贷款人的 ， 主要是重新签订住房贷款抵押合同 ， 另外 ， 可能还需要到房管局变更房产抵押的相关证明文件 ， 总之 ， 在这种情况下必须要征得了银行的同意才能完成贷款的转移 ， 而银行考虑到会承担的风险 ， 可能会拒绝变更贷款人 。

一、夫妻协议离婚按揭房怎样转贷?

可以与贷款银行协商 ， 变更贷款人 ， 重新签订住房贷款抵押合同 。

1、夫妻离婚 ， 夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配 。