政治地缘主导和经济走向标杆不可兼得

北京作为全国的首都 ， 楼市发展较早的城市 ， 经过市场高速发展的沉淀 ， 有多重产权的未来规划 。

互联网大潮影响第一波过去之后 ， 在数轮强管控的限购政策出现之后 ， 北京楼市的市场导向作用已经被大大削弱 。

当然在强干预和强引导下 ， 住宅市场结构会不断得到优化 ， 最终各人群对应不同居住方式的构想在沉淀期实现的可能也越大 。

由于强大政治因素的主导 ， 逐渐“特殊”的北京 ， 已经失去了全国地产风向标的意义 。 而受市场主导相对较强的深圳或新崛起的新一线来成为楼市风向标更具有普遍的代表意义 。