面对高房价对经济有多大的影响？是好还是坏？高房价对消费的影响有多大？是拉动消费还是降低了消费？这两大持久争议的问题 。 最近 ， 我们的权威主管部门用量化的数据 ， 直接明白的给了大家一个权威的答案 。

首先是社科院用房价收入比这一常规的指标给出了答案 。 社科院报告指出 ， 房地产对经济增长的正向拉动效应不断变小、负向挤出效应不断增大 。 其研究结果证明房价对经济是好还是坏的临界点为“房价收入比为9”左右 ， 当房价收入比超过9后 ， 房地产对经济增长的影响将得不偿失 。 而我们现在的房价收入比为9.3 ， 已经超过了临界点 。 也就是洗中国房地产对经济净贡献出现了由正转负的拐点 。

其次按照社科院的分析 ， 北京、上海、重庆 ， 广州与深圳 ， 厦门、福州、苏州 ， 南京 ， 杭州、珠海、天津 ， 成都等大部分城市房价收入比远远高于临界点 ， 这些城市的房地产按现有情况 ， 发展的越好 ， 对经济增长的负向就越大 。 所以 ， 按社科院的分析 ， 应该打压高房价 。