其次是央行最近公布了《中国区域金融运行报告(2019)》央行在报告中第一次用量化数据分析了居民杠杆率水平与消费增长的关系 。 央行报告认为 ， 现在房地产市场的高增长对消费增长的影响更多是负面的而不是其它专家学者凭感觉认为楼市对上下游拉动作用 。

地产周期对居民消费的影响数据说明:居民杠杆攀升地产对消费从拉动转为抑制 。 08年后我国转向“内需拉动地产基建”发展模式居民杠杆率快速攀升趋势延续至今 。 从数据表现看随着房价和居民杠杆率的持续走高地产周期对消费的影响已从“正相关的财富效应”扭转为 15年之后的“负相关的替代效应” 。 央行数据说点明居民杠杆每增加一个百分点 ， 消费就减少0.3个百分点 。 既然现在高房价严重影响了消费 ， 那么 ， 言下之意 ， 就应该打压高房价 。