根据有关数据显示 ， 截止到今年上半年 ， 全国新建商品房均价已经超过9000元/平米 ， 全国住房均价过万城市已接近80座 。 买一套90-100平米房子差不多也要100万左右 ， 30-50万差不多就是一套房购房首付款 。 现在很多城市也有购买和转售的政策限制 ， 所以 ， 除了自住购房 ， 以保值增值为目的购房需要做好常持准备 。 那么 ， 未来两年 ， 手中有30-50万 ， 该 “换成房产还是继续存钱”？建议这样选：

1.区域中心城市、城市群、大都市圈 ， 建议换成房产 。

城市化不可逆 ， 2018年我们的城市人口已经达8.3亿 ， 但这还不够 ， 按照现在主流观点看 ， 到2030年 ， 我们的城市化率差不多应该达到70% ， 也就是说在2018年基础上 ， 还有10来个点的增长 ， 对应差不多有仅2亿人口需要转移 。 当然 ， 这些新增城市人不全是农村人口 ， 根据联合国此前预测的数据看 ， 有一半是来自农村 ， 有一半则来自城市区域之间的转移 ， 也就是小城镇人口向区域中心城市、城市群、大都市圈转移 ， 这也是黄奇帆在《世界华人不动产学会暨房地产业高质量转型发展国际研讨会》现场报告中提到的未来十几年房地产3个热点地方 。