一、 土地价格上涨

一定要多关注关注土地市场的现象 ， 比如土地拍卖金额 ， 土地拍卖成交量等等 。 土地价格和房价是呈正比例关系的 ， 一般来说 ， 房价下跌会影响土地流拍和土地价格 ， 而土地价格上涨那你就得注意了 ， 可能当地房价也要上涨 。

二、 中介门面入驻多

很多小城市门面并不过 ， 中介门面多起来 ， 说明二手房市场火热 ， 可能二手房价格会上涨 ， 而二手房市场其实和新房也有联系的 ， 因为很多人宁愿买新房也不买二手房 ， 所以两者是联系起来的 。 如果中介门面越来越多 ， 那么你就得小心当地房价上涨了 。

三、 买房的人多了起来

其实售楼处的景象也能反映出当地的楼市情况 ， 比如一般售楼处火热 ， 说明这个城市的人买房的人多了起来 ， 开发商肯定会借此调高房价 ， 而如果楼市冷清 ， 则是 另一种情况了 ， 当然 ， 这也不是一定的 ， 因为有时候楼市火热是制造出来的假象 ， 如果不是假象 ， 那么你得准备买房了 。