潜在风险：如果搞不定呢？如果经过了包装依然没有购房资格 ， 那么即损失了定金又损失了包装费 ， 时候该怎么办？

解决方法：直接与出售人签订的协议中注明 ， 依然无法取得购房资格的那么交付的定金全额返还 。

五、房子我一定在多长时间内帮你卖掉

情景再现：很多购房人是以房换房 ， 买和卖同时进行 ， 买房子的前从卖房子那边直接取得 ， 这样的交易时连环交易 ， 自身风险较大 ， 购房人自身可能也有一定的意识 ， 但是可能会说 ， 放心 ， 房子我肯定在一个月内出售掉 ， 不会影响你现在交易 。

潜在风险：如果这样说 ， 那么万一到时候卖不掉怎么办？那么直接导致买房的合同无法履行或者急于履行而不得不要低价出售原有房屋 ， 这对于购房人来讲都是损失 。