解决方法：要么在购房合同中明确如果前一房屋不能在上述事件内出售掉 ， 那么双方合意解除买卖合同 ， 或者也可以约定一个较为轻微的违约金 ， 这样起码风险可控 。

六、做低房价一定可以的

情景再现：买卖双方都希望交纳的税费越少越好 ， 那么可能推荐双方合意做低房价 ， 并称以前类似情况做低房价到某个阶段一定能够获得通过 。

潜在风险：如果做低房价无法通过 ， 那么直接带来的后果是要重新签订买卖合同 ， 并且付款方式和需要交纳的税费都要增加 ， 这就意味着要变更原来的买卖合同 ， 如果双方对于变卦无法达成一致或者增加的税费约定不明会造成风险 。

解决方法：首先要充分预料到有做低房价不会被通过的客观情况 ， 然后在补充协议中约定清楚 ， 如果不能通过 ， 那么双方应该依照何种原则履行 ， 这样可以做到有备无患 。