2、核实身份做到产权清晰

购买二手房 ， 首先最重要的一条就是要做到产权清晰 。 要做到产权清晰 ， 就是对卖方的房主身份进行核实 ， 二手房买房方 ， 要仔细核对卖方身份证与房产证上的房屋所有人是否一致 ， 原则上是一个字也不能错 。 房屋属于大宗物品交易 ， 涉及的金额较大 ， 因此 ， 交易过程中 ， 一定要对卖方的房主身份进行准确无误的核实 ， 以防止不法之徒冒充房主身份而造成不必要的经济损失 。

凡是产权有纠纷的或是局部产权（如以规范价购买的公有住房）共有产权、产权不清、无产权的房子 ， 即使房子再合适都不要购买 ， 以免成交后拿不到房屋产权证 ， 同时也会引起许多不必要的麻烦 。

3、交接物业理清费用问题