与新房不同 ， 由于二手房的已使用特点 ， 交易过程中 ， 购房者要特别理清房主与物业之间的费用问题 ， 仔细检查是否有物业欠费等 。 此外 ， 终究房屋属于大宗物品交易 ， 涉及金额较大 ， 而二手房交易比起新房来说 ， 需要注意的方面的确太多了除开物业费用 ， 所购房屋的水费、气费、电视光纤、宽带等费用也一定要在交房时理清 ， 如果有必要 ， 买方可以向卖方索要缴费清单的证明 。

4、分步付款保证资金安全

二手房交易过程中 ， 付款问题也很重要 。 一般情况下 ， 二手房交易可以选择全付和按揭两种付款方式 ， 但是实际的操作过程中 ， 一般采用全付 。 不过 ， 针对全付这种付款方式 ， 为了保证买方的资金安全 ， 舒宁建议 ， 买方可以依照定金首付款尾款这样分步付款的方式 ， 买卖双方通过约定 ， 买方在不同的时间阶段分别将不同的房款支付给房主 ， 最大限度地防止交易风险 ， 保证资金安全 ， 其中尾款的支付日期可以约定为房产过户的日期 。