2.购房投资选择越来越理性化

如今 ， 越来越多的买房投资者开始渐渐把大部分的公寓 ， 商住楼从他们的投资花名册中剔除掉 ， 他们不再一味听取中介或销售的推荐 ， 而是利用过去10几年的市场经验来进行购房选择 ， 投资优质住宅房产成为他们致胜的妙手 ， 他们会判断政策和规划 ， 研究学区的动向 ， 一切与住宅地产有关的信息他们都不会错过 。 他们会通过自己的分析了决定哪一个楼盘更适合入手 ， 哪一块住宅潜力大或是方便出租 。 他们的出手更稳更准 ， 不看好的哪怕再光鲜亮丽也不会介入 ， 而只要是看好的决不放过而且只要条件允许他们不仅仅只下手一次 。

3.消费升级悄然兴起

随着二胎的开放 ， 房产领域的消费升级正在悄然兴起 ， 而引领这股风潮的正是那些嗅觉敏锐的理性人群 。 从去国外买一个马桶盖 ， 再到海淘行业的蓬勃兴起 ， 消费升级已经渗透到了生活的方方面面 。 在目前环境下大量优质的楼盘虽然要求苛刻 ， 却不能阻挡追逐消费升级的购房者脚步 。 房产投资产生的中产阶级现在平视自己的同质阶层深深的明白他们要得不只是住 ， 而是住的大住的好 ， 他们的邻居和他们是同类人群 。