而从政策层面考量 ， 4月以来 ， 从中央到地方的一系列政策调整无疑释放了政策再次收紧的信号 。 市场热度较高的西安、苏州、合肥、洛阳等地 ， 先后迎来了收紧政策 。 其中 ， 作为楼市“出头鸟”的苏州 ， 更是“数次踏进了同一条河流” ， 不断被当作靶子 。

在市场转冷、政策趋紧的大背景下 ， 审视新城转卖项目的行为 ， 并不是个例 。 根据时代周报记者的不完全统计 ， “截至7月22日 ， 2019年共计44条房地产项目转让信息 ， 5月中旬以来披露的转让信息达32条 ， 平均每2天就要转让1个项目 。 ”

这一轮调控时间长、力度大 ， 对房企的资金周转率构成的压力显而易见 。 如果抛开所遭遇的“黑天鹅”事件 ， 新城对于资金周转率这一房企的生命线的守护 ， 本已无可厚非 。