还以朗诗为例 ， 朗诗果断剥离长租公寓业务的主要原因就是长期亏损 。

2017年朗诗寓亏损0.44亿元；

2018年亏损额已经高达1.94亿元；

按目前情况 ， 2019年、2020年仍然要产生不少亏损 ， 而且亏损数字会更大 。

这是房企系长租公寓的通病 。

相比 ， 开发商主业的房地产开发 ， 周期更短、销售更快、资金回笼也要快的多、稳的多 ， 即便缺钱了 ， 适当降价甩货就能迅速回笼上亿资金 。

这时候 ， 对于快周转赛道上的开发商来说 ， 这些投入成本高、需要长时间积淀、短时间又看不到回报的长租公寓 ， 就拖了房企后腿儿 ， 不仅严重影响了财务报表的颜值 ， 排行榜上也占不了优势 。