三、    坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 落实房地产长效管理机制 ， 不将房地产作为短期刺激经济的手段 。

评：一直以来 ， 每逢经济不景都必用地产提振 。 比如08年的金融危机 ， 15年的去库存 ， 以至于中国房地产市场产生了一个所谓“夜壶”理论 。 最近多个研究机构都在吹风 ， 提出：地产提振经济的边际效用在减弱；高房价对消费产生挤出效应等等 。 暂且不论以上观点是否正确 。 但这次是政治局正式提出：“不将房地产作为短期刺激经济的手段” 。 这既切断了市场现在普遍存在的对再次刺激地产的臆想 ， 也明确了不再允许地方政府在下半年采取类似的政策 。 我认为 ， 至少今年下半年 ， 全国都不会出台因为经济下行而用地产“救市”的政策 。 可以预期 ， 下半年地产无大利好 。