规模化

细节一、已规模化

正所谓“法不责众” ， 虽然我国是法治社会 ， 但还是讲究人情的 。 目前 ， 我国还是明令禁止买卖小产权房的 ， 但却并没有立马拆除已建好的小产权房 ， 这主要原因就在于小产权房太多了 ， 如果全部拆除 ， 恐怕会引起社会恐慌 ， 所以 ， 国家只能暂时严禁再建造小产权房 。 而对于那些已成规模化的小产权房 ， 国家恐怕暂时没法处理掉 ， 因此 ， 如果你买了已成规模化的小产权房 ， 也可以降低一些风险 。

细节二、注意规划

如果你刚买完小产权房 ， 就遇到了城市规划 ， 恐怕你的房子可就要保不住了 。 因为小产权房没法办理过户 ， 就算你签了购房合同 ， 交了钱 ， 恐怕你也难以获得拆迁补偿 ， 最后获得赔偿的还是原房主 ， 而你只能落得“钱房两失”的尴尬境地 。 所以 ， 大家在买小产权房之前 ， 最好先了解当地近几年的城市规划 ， 可别刚买完房子 ， 就面临拆迁的情况 。