村委会

细节三、资质合法

一般来说 ， 只有村委会出面 ， 并获得相关资质 ， 这样建造的小产权房才比较合法 。 如果只是村员个人出面建造的小产权房 ， 那可就是违法建筑了 ， 一旦你买了这样的小产权房 ， 不仅个人利益难以保障 ， 还可能随时面临拆除 。 所以 ， 大家在买小产权房前 ， 最好先核实相关的资质 ， 如果你发现资质有问题 ， 那就别买了！

细节四、多人陪同

虽然小产权房买卖合同不受法律保护 ， 但是如果你可以提供足够的认证 ， 在打官司时 ， 还是有一定的帮助 。 所以 ， 在签订小产权房购房合同时 ， 你最好多找一些人陪同 ， 并让他们都在购房合同上签字 ， 这样或许还可以降低一些购房风险 。