中心区方面 ， 荔湾、天河、白云环比涨幅均超15% ， 其中：

荔湾广钢板块的中海花湾壹号、保利和光晨樾 ， 两盘成交超百宗；华发中央公园、保利碧桂园公园大道 ， 成交也分别接近百宗 。 再来看看热销盘：在本月Top10中 ， 亚运城、科慧花园、龙湖双珑原著三大“刚需跑量盘”位居前三 。 更加值得关注的是 ， 中海花湾壹号、保利罗兰国际、星汇云城、兰亭盛荟“闯进”前十 。 上述楼盘为单价4-5万元/平的项目 ， 市区盘表现抢眼 ， 是7月广州一手市场的重要特征之一 。

库存消化周期10.8个月

随着新房成交速度有所放缓 ， 广州整体的消化周期呈现出上升趋势 ， 目前已达10.8个月 ， 为2019年年内新高 ， 同时为近一年最高点 ， 与去年7月持平 。