从各区情况来看 ， 由于本月中心区成交走红 ， 加上越秀、海珠、荔湾、天河四区本月“零供应” ， 导致其消化周期全线回落 。 相比之下 ， 外围区消化周期除花都外 ， 均出现环比增加的情况 。 其中 ， 花都消化周期高达26.3个月 ， 为全市最高 。

花都盘卖不动了吗？

其实 ， 一直以来 ， 花都库存量都处于全市高位 ， 难道花都盘真的就那么难卖吗？

首先我们要知道 ， 花都库存之所以高 ， 主要是因其郊区大盘多 ， 如颐和山庄、颐和盛世等 。 而这些项目所在区域往往产业、交通配套较差 ， 很难吸引买家 。

相反 ， 地段好的楼盘 ， 其实并不愁卖 ， 如区府中心、地铁沿线 。 可惜这些区域新盘货量少 ， 于是很多买家将目光投向二手市场 ， 这也让花都二手市场在近一年来的成交占比一路狂飙 。