此外 ， 项目邻近京港澳高速的广州北二环路段 ， 有噪音干扰 。

| 科学城 ， 来源：黄埔公共观察

可以看出卖掉南沙 ， Bo能置换到广州主城区 ， 论到天河、越秀中心区的便利度 ， 肯定更胜一筹 。 但拟入手的楼盘素质 ， 未必比得过南沙的房子 。

02南沙转手难 ， 二手成交量全市倒数

其实 ， Bo在市区也有物业 ， 为何突然急于置换？他给出了四个理由：

①南沙一手住宅供应大 ， 但产业、人口还在起步阶段 ， 人少房多 ， 供过于求 。 现在不卖 ， 未来转手难度或持续加大 。

②南沙还是太远 ， 不投资也很难自住 ， 相反科学城即便以后没有投资价值 ， 距离上班地点近 ， 自住也无妨 。