第一类 ， 一二线城市里 ， 中心城区的小户型 。

众所周知 ， 人口长期涌入一二线城市是大势所趋 ， 数据显示 ， 1995-2000年省际净迁入人口主要集中在广东（1165万人）、长三角地区（465万人）、京津地区（221万人） ， 三者合计占87.1% 。

2010-2015年 ， 流动人口主要迁入京沪广深和部分二线城市 ， 比如郑州、武汉、西安、成都等地 ， 从2015年至今 ， 新一线城市继续爆发 ， 杭州、南京、苏州及中西部的二线省会城市 ， 成为人口涌入的重点区域 。

年复一年 ， 这些热门城市涌入的人口越来越多 ， 中心城区就那么大 ， 就算再扩张 ， 也承载不了成倍增长的居住需求 ， 因此 ， 在有限的空间内 ， 人们的买房需求从90平米降到了70平米 ， 最终再降到50平米 ， 甚至30-40平米的地方 ， 也成了香饽饽 。