长此以往 ， 房价越来越贵 ， 住得地方却越来越窄 ， 变成“鸽子笼”的概率也就越高 。

第二类 ， 打着不限购旗号的公寓房 。

很多公寓房打着不限购的旗号 ， 表面上看起来 ， 只要几十万就能在大城市里落地生根 ， 实际上却要付出巨大的税费成本 ， 平日里的水电用度也更加高昂 ， 就连天然气和暖气也是奢求 ， 小孩上学也无法划入到学区当中 ， 除了提供居住功能外 ， 其他房子的附加属性都是零 。

因此 ， 这种公寓 ， 时间越久 ， 升值的潜力越小 ， 接盘的购房者也越来越少 ， 加之公摊面积较大 ， 本身建筑面积就很少 ， 只有20-30平米的空间内 ， 也会蜕变成无人问津的“鸽子笼” 。

第三类 ， 三四线城市的“老破小” 。