良好的房屋朝向和适当的楼层有利于阳光的射入 ， 有利于通风 ， 可以改善住宅室内环境 ， 对居住者的身心健康有益 。 因此拥有这些要素的房屋价格要高一些 。

6、采光、通风

房屋门窗的方向与设计对于保持充足的光线和良好的通风有很大影响 。 住宅的采光要求符合节能标准 ， 住宅的通风要求开启门窗可以保证室内外空气自由流动 ， 满足了这些条件的房屋价格自然要高于采光、通风差的房屋 。

7、建设质量

质量问题是在选购商品房的过程中很难把握的问题 ， 但建设质量无疑是影响房价的重要因素 。 买房前购房者可以了解该小区的开发商是谁、承建商是谁 ， 实力强的自然价格高 。 如果在交房环节 ， 那么是否具有《质量合格证书》就是衡量其质量好坏的一个重要标志 。