实际上 ， 今年的楼市政策较往年更为密集 ， 就连过去极少提及的房地产金融风险在2019年被密集标出 ， 要知道房地产是个资金密集型行业 ， 无论房企还是购房者 ， 他们对资金的需求甚至是依赖都相对较高 ， 要想稳定市场 ， 就必须从源头上切断对杠杆的利用 。 继近期国家会议首次提出不将房地产作为短期刺激经济的手段 ， 金融领域也第一时间行动起来 ， 近日 ， 房地产再遭央行“点名警告” ， 要求各类银行转变传统信贷路径依赖 ， 合理控制房贷款发放 ， 严禁消费贷违规用于购房 。 那么 ， 划定了“禁区”之后 ， 缺少了金融输血的房地产 ， 购房者的买房底线又在哪里？

央行发声为房地产划定“禁区” ， 信贷资源“吸血”效应强 ， 比起房贷 ， 消费贷更为可怕？

银保监会主席曾公开指出 ， 近年我们国家的住户部门杠杆率快速上升 ， 有相当大比例的家庭负债率达到难以平衡的程度 ， 新增储蓄更是有一半左右都流入房地产 。 房说君认为 ， 房贷利率实际上是随着市场的整体宽松而适度降低的 。 然而伴随着年初的市场回暖 ， 各种炒房力量加入进来 ， 再次成为房价上涨的动力 。 再加上市场过度融资 ， 随之而来的是各地调控大戏升级 ， 多城房贷利率回升 ， 年内数十家银行因对房地产违规“输血”被罚 ， 处罚金额超千万元 。