高房价已经消耗太多的购买力 ， 房说君觉得 ， 如果还按照过去的老路子来拉动经济 ， 不仅效果不大还有较大风险 。 所以说 ， 作为调节市场的一大手段 ， 房贷利率的高低历来都是受市场冷暖而调整 ， 此次央行发声给房地产划定“禁区” ， 等于是封住了这条路 ， 无论是房企对资金的需求也好 ， 还是购房者对资金的依赖也罢 ， 过度的金融化势必要被调整回来 。

值得注意的是 ， 央行公布的今年二季度贷款报告显示 ， 房贷增速继续回落 ， 可见市场热度有一定的降温迹象 。 房说君认为 ， 相比可控的房地产贷款 ， 此次央行会议专门指出的严禁消费贷违规买房 ， 可见消费贷或许更为可怕 。 在当下盛行的“先使用后消费”的经济环境下 ， 把消费和愉悦快感联系在一起 ， 让一些本不需要或没有能力承担高消费的人提前消费 。 过度的“借钱消费” ， 不单成了杠杆率上升的推手之一 ， 更是在用明天的钱来换未来的路 。 与房贷相比 ， 从本质上已经存在差异 ， 这样的房市是危险的 。