而这一切终于在2018年以来有了明显的改观 。 2019年前两月 ， 海南房地产投资增速为-35.3% ， 为全国倒数第二 ， 是为数不多负增长的地区之一 ， 2018年的时候还是-16.5% 。 数据上已经不难发现 ， 海南变了 ， 真的变了 。

这一切要从2018年前后说起 。 2018年海南推出史上最严的全域调控手段 ， 海南官方更是直言 ， 未来要减少房地产投资比重 ， 决不让海南变成房地产加工厂 ， 以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖 。 对海南来讲 ， 会很痛、会出血、会很难 ， 不下大的决心确实不容易做到 。 2019年3月25日 ， 海南发文 ， 宣布准备依法有偿向房企回收存量商品住宅用地 ， 此举被视为海南省正式“去地产化”的决心 。 从数据来看 ， 海南也已经在“去房地产化”方面取得了一定成绩 。

前有海南与房地产划清界限 ， 不是抛弃房地产 ， 而是有原则地去发展房地产 。 后有全国土地出让金也迎来了一个新变化 。 财政部最近发布的一季度财政收支数据显示 ， 一季度国有土地使用权出让收入下降9.5% ， 但国有土地使用权出让收入安排的支出则增长了45.2% 。