开封取消限售政策的背后因素

开封欲想给限售政策松绑 ， 并不是没有道理 。 开封市的房地产市场情绪低落 ， 新房在2019年上半年的成交量和房价走势 ， 成交量与去年前相比呈大幅度的下降 ， 全市商品房销售面积同比下降10.6% 。 房价走势还算平稳 ， 处于小幅上涨和下跌的状态 。 同时住宅投资面积、商品房销售面积、房屋竣工面积、待售面积等都处于负增长的状态 。

不仅如此 ， 其楼市的库存也是压力山大 。 2018年8月 ， 开封市区住宅库存量257.78万平方米 ， 排全省第二 。 去化周期为18.68个月 ， 已过供地黄线 ， 排全省第一 。

可以看出 ， 开封市在房地产市场压力下无奈之举 ， 奋力一搏试试放松看看 。 不过随即而来的各方的博弈和各界的压力 ， 才会在周末加班撤销 ， 出现这“短命式”政策松绑 。