文件内容明确规定在2019年5、6月已网签备案项目 ， 其未售的商品房 ， 申报价不能高于5、6月最低价格 。 未网签备案项目申报价不得高于5月前最低价格 。 新建商品住宅价格不准涨 ， 当然也也不能过多下跌 。 备案价在合适范围内可以下跌 ， 但降幅不得超过5% 。

2019年下半年房地产市场方向清晰

从政策的导向看 ， 房地产市场反应已经很明显 ， 政策预期也算是达到了应有的目标 。 业内知名人士表示 ， 大连此次政策出台 ， 落实了房住不炒的导向 ， 也使得近期房屋销售的秩序更加稳定 。

各种限购、限售、限贷 ， 对房贷利率进行窗口指导 ， 定向加息 ， 以及提高首付 。 而最近“年中会议”国家更是传递出鲜明信号 ， 房住不炒保持定力 ， 炒房是行不通的 。 未来下半年全国楼市将普遍归于冷静 ， 小幅度上涨和下跌是实属正常情况 ， 全国房地产市场还是以“稳”为主 。