根据最新数据 ， 截至6月底 ， 监测的100个城市新建商品住宅库存有45203万平 ， 环比增长0.4% ， 同比增长6.0% ， 同比连续7个月增加 。 其中一线城市库存量为2775万平 ， 二线城市有22248万平 ， 三线城市则有20180万平 。 这三类城市的库存量都在同比增长中 ， 尤其是三四线城市去库存压力不断加大 。

从具体来看 ， 100个城市里有61个城市的库存量在同比增长 ， 前10个城市的涨幅都超过50% 。 另外惠州、金华的库存量同比上涨109% ， 涨幅惊人；岳阳、徐州同比增长也有76%；韶关则上涨68%；热点城市中南京也增加了57% ， 北京同比上涨56% 。

而单从6月来看 ， 新建商品住宅供应量有5743万平 ， 成交量只有5545万平 ， 楼市明显处于“供大于求”的状态 。 前几天的重要会议再提“房住不炒” ， 所以短期内楼市调控还是以紧为主 ， 住宅的库存量恐怕会继续上升 。