第三是产权不明的房子 ， 虽然房价一般比较低 ， 但主要是流通不容易 。 比如想卖的时候不能通过正规中介 ， 只能私人渠道或小中介交易 。 还有你很难查卖方家庭成员是否对出售房产所得资金分配存有异议 ， 即使协议签好了 ， 人家家里协商不成反悔了 ， 最后的赔偿等事宜还得上法庭解决 。 还有房产的赠与、置换、继承、出租等权利 ， 都只能私底下签协议 ， 风险巨大 。

因为房价居高不下 ， 所以很多人看到房价低的房子就忍不住心动 。 其实之前就有人说过 ， 如果买东西的时候因为太贵而犹豫 ， 那肯定要买；如果是因为太便宜而犹豫 ， 那最好不要买 。 房子也一样 ， 房价虽然高但有其“合理性” ， 便宜总归会有问题的 ， 可能是不能落户、不能贷款、只能全款等等 ， 所以为了保障个人买房的权益 ， 还是买正规的住宅比较好 。