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土地市场火热  远城区成为上涨主力

2019年上半年 ， 全国土地成交金额前十的城市累积成交7645亿元 ， 武汉以949亿的成交总价排名第二 ， 仅次于杭州 ， 同比上涨85% 。 而在成交总建筑面积上 ， 武汉更以2475万㎡的成绩名列全国第一 ， 同比上涨37% 。

从土地市场的火热表现来看 ， 房企对武汉市场依然抱有极大的热情 。 土地的溢价率也逐渐走高 ， 不过出人意料的是 ， 溢价率高的地块 ， 主要集中在远城区 ， 例如今年上半年江夏区住宅地块的平均溢价率达到了50.2% ， 黄陂也高达37.3% ， 而武昌区、江岸区、汉阳区这些主城区的溢价率却不足20% 。

根据克而瑞数据 ， 三四环间土地的楼面地价上半年的价格增幅达到了29% 。 与主城区相比 ， 远城区涨价更为明显 ， 不限购的横店虽然大部分销量一般 ， 推盘的节奏比较谨慎 ， 但是在价格上却相当大胆 ， 稳中带涨 。