但今年以来 ， 已有新都、都江堰、简阳、蒲江、青白江等地的多宗土地流拍 。 现在看来 ， 前期高溢价拿的地已成为“烫手山芋” 。

▲数据统计：2018年至今 ， 成都已有20宗住宅用地流拍

比如新津地王项目金沙城云津观棠 ， 2017年 ， 由太行瑞宏以7770元/㎡的楼面价竞得（该楼面价记录至今未被打破） 。 在打磨近2年的产品后 ， 在今年6月取得预售证 ， 售价12800-17600元/㎡（清水房） ， 最终0人报名 。

如今 ， 在成都房协网站依然可以看到通篇的可售房源 。

图片来源：成都房协

究其原因：

第一 ， 这类区域购房客群基本为地缘性人群 ， 限购后 ， 投资需求大量减少 ， 去化压力大 。