过世后房产的处置就是继承 。 有遗嘱继承和法定继承 ， 遗嘱继承只要不出意外一般也能按照老人的意愿处理房产 。 法定继承可能不一定只有子女来继承 ， 第一顺序继承人都有份 ， 就比较复杂容易产生纠纷 。 好处是继承的过户费用要少一些 。

老人生前可以通过过户给子女 ， 赠与感子女的形式完成这一过户过程 ， 可以免去老人去世前后不必要的繁杂程序 ， 但对于老人而言 ， 可能会比较被动 ， 房子掌握在自己手中 ， 还可以获得话语权 ， 而一旦过户给子女 ， 那么自己的话语权就骤然下降 。

所以说 ， 不同的家庭情况要综合考虑 ， 不能一概而论 。